Beaux volumes - 4 ch + bureau - Jardin - Garage -
Description :
*** UNIQUEMENT AVEC HÉLÈNE LOUIS IMMOBILIER ***
~ Votre Agence Immobilière à Santes ~
Vivre à Santes, dans un cadre privilégié, avec tout le confort d'une maison familiale aux volumes généreux...C'est ce que vous offre cette superbe maison individuelle de 2006 implantée sur une parcelle de plus de 1000m² !
Située dans un secteur recherché de Santes, dans un environnement calme, et à proximité des commodités, cette maison développant 193 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et ses beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée de 120 m² offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, le tout sur près de 50m². Deux chambres de 12m², un bureau de 9m², des toilettes séparées, une salle de bains complète, ainsi qu'un cellier complètent ce premier niveau.
L?étage est tout aussi spacieux, et dessert une grande chambre de 23m² ainsi qu'une pièce exceptionnelle et aménagée offrant près de 70m² au sol laissant libre cours à votre imagination et à utiliser selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, dressing, salle de sport, suite parentale...tout est possible !
Afin de compléter les prestations de cette belle propriété, profitez d'une agréable terrasse jouxtant un jardin bien exposé soigneusement entretenu, verdoyant et intimiste de 400m².
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée de plus de 20m², ainsi que de nombreuses places de stationnement privatif.
Sa vie possible en rez-de-chaussée, ses volumes impressionnants, son secteur recherché, ses prestations soignées, sa luminosité, en font un produit rare sur le marché de la vente.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, et est dotée de menuiseries en aluminium/bois avec des persiennes motorisées.
Située au coeur de l'un des villages les plus prisés des Weppes, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités (commerces, écoles, transports en bus, Gare de Santes, services médicaux...) ainsi qu'avec les axes routiers menant à Lille, Lens et Béthune.
Si vous souhaitez découvrir cette pépite, rare à la vente et qui allie le confort familial, un extérieur agréable, et de bonnes performances énergétiques, prenons contact.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie idéal à Santes.
Prix : 590 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Mandat n°43
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3260 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an : classe C
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques :
| Surface habitable : | 193 m2 |
| Chambre : | 4 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 2370 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3260 €/AN |
| Année de référence : | 2025 |
| Garage : | |
| Référence : | MaisonSantes |